22 bis Rue du Cygne, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Cygne, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°24 bis et de n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 22 bis Rue du Cygne, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 118 mètres
- - Luzarches à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 532 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Cygne
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Cygne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Cygne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Cygne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Cygne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Cygne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Cygne dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Cygne par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 22 bis Rue du Cygne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Cygne par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Cygne se situe 0 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 0 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.63 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
