2 Rue du Montoir, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Montoir, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.63 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 2 Rue du Montoir, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 151 mètres
- - Luzarches à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 119 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 247 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Montoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Montoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Montoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Montoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Montoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Montoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Montoir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Montoir par rapport à la voie
Sur Rue du Montoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 2 Rue du Montoir se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Montoir par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Montoir se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Luzarches et -12.44 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
