18 Rue du Pontcel, 95270 Luzarches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Pontcel, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue du Pontcel, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Luzarches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 100 mètres
- - Luzarches à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 717 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 154 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 298 mètres
Ventes au 18 Rue du Pontcel
Les 2 ventes au 18 Rue du Pontcel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Pontcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Pontcel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pontcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pontcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Pontcel dans son marché local
Prix du 18 Rue du Pontcel par rapport à la voie
Sur Rue du Pontcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 18 Rue du Pontcel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Pontcel par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Pontcel se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Luzarches et 14.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luzarches a augmenté de 10.56 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 084 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 694 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 781 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 350 € au 18 Rue du Pontcel à Luzarches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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