22 Rue du Pontcel, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pontcel, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.44 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 22 Rue du Pontcel, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Luzarches.
3 niveaux - 1 logement - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 129 mètres
- - Luzarches à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 742 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 153 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Pontcel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Pontcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pontcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pontcel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pontcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pontcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pontcel dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pontcel par rapport à la voie
Sur Rue du Pontcel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 22 Rue du Pontcel se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pontcel par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Pontcel se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Luzarches et -7.31 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
