3 Rue du Pontcel, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pontcel, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 3 Rue du Pontcel, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 12 mètres
- - Luzarches à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 642 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 197 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pontcel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pontcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pontcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pontcel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pontcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pontcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pontcel dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pontcel par rapport à la voie
Sur Rue du Pontcel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 3 Rue du Pontcel se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pontcel par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Pontcel se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Luzarches et -10.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
