11 Rue Hector Berlioz, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 11 Rue Hector Berlioz, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Luzarches.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Maréchal Joffre à 302 mètres
- - Luzarches à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 385 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Hector Berlioz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 11 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 11 Rue Hector Berlioz se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hector Berlioz par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Hector Berlioz se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 2.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
