6 Rue Hector Berlioz, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 6 Rue Hector Berlioz, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erik Satie à 255 mètres
- - Luzarches à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée l'Espérance à 224 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 981 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 318 mètres
- - Ecole primaire privée l'espérance à 224 mètres
Ventes au 6 Rue Hector Berlioz
Les 2 ventes au 6 Rue Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Hector Berlioz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 6 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 6 Rue Hector Berlioz se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Hector Berlioz par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Hector Berlioz se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Luzarches et 7.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 13.04 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
