8 Rue Saint-Côme, 95270 Luzarches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Côme, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 8 Rue Saint-Côme, 95270 Luzarches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Luzarches.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Halle à 147 mètres
- - Luzarches à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anna de Noailles à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Gérard de Nerval à 553 mètres
- - Ecole maternelle Rosemonde Gérard à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Jouvet à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Côme
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Côme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Côme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Côme, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Côme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Côme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Côme dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Côme par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Côme, le prix moyen des maisons s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 8 Rue Saint-Côme se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Côme par rapport à Luzarches et à Val-d'Oise
À Luzarches, le prix moyen des maisons atteint 3 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint-Côme se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Luzarches et -9.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luzarches a baissé de 12.55 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 209 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 846 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 704 €/m² sur la période récente.
