13 Rue Notre Dame des Champs, 95560 Maffliers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Notre Dame des Champs, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Notre Dame des Champs, 95560 Maffliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Maffliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 82 parkings - 1130 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Cèdre à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Notre Dame des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Notre Dame des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Notre Dame des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Notre Dame des Champs, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Notre Dame des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Notre Dame des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Notre Dame des Champs dans son marché local
Prix du 13 Rue Notre Dame des Champs par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 13 Rue Notre Dame des Champs se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Notre Dame des Champs par rapport à Maffliers et à Val-d'Oise
À Maffliers, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Notre Dame des Champs se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Maffliers et 7.63 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Notre Dame des Champs à Maffliers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Notre Dame des Champs est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Maffliers, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maffliers a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 22.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 420 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 328 €/m² au premier semestre 2025.
