1 Allée des Belettes, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Belettes, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Belettes, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Margency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 233 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chalets à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 516 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 516 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 341 mètres
Ventes au 1 Allée des Belettes
Les 3 ventes au 1 Allée des Belettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Belettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Belettes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Belettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Belettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Belettes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Belettes par rapport à la voie
Sur Allée des Belettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 1 Allée des Belettes se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Belettes par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Belettes se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de Margency et 12.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Belettes à Margency
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Belettes est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.36 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.88 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
