21 Allée des Belettes, 95580 Margency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Allée des Belettes, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Allée des Belettes, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Margency.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 564 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 564 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée des Belettes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée des Belettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée des Belettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée des Belettes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Belettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée des Belettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée des Belettes dans son marché local
Prix du 21 Allée des Belettes par rapport à la voie
Sur Allée des Belettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 21 Allée des Belettes se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée des Belettes par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des maisons atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée des Belettes se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Margency et 7.41 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margency a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 800 € au 21 Allée des Belettes à Margency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 895 € en assurant vous-même les visites, ou 2 448 € si le professionnel les prend en charge.
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