5 Allée des Belettes, 95580 Margency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Belettes, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Belettes, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Margency à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 231 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chalets à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 534 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 534 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Belettes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Belettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Belettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Belettes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Belettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Belettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Belettes dans son marché local
Prix du 5 Allée des Belettes par rapport à la voie
Sur Allée des Belettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 5 Allée des Belettes se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Belettes par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Belettes se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Margency et 9.76 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Belettes à Margency
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Belettes est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.43 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 450 € au 5 Allée des Belettes à Margency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 511 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge.
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