5 Allée Eugène Magniez, 95580 Margency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Eugène Magniez, affiche un prix moyen de 3 204 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
104 biens vendus au-delà de 100 mètres
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Eugène Magniez, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Margency.
1 niveau - 1292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 454 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Eugène Magniez
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Eugène Magniez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Eugène Magniez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Eugène Magniez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Eugène Magniez dans son marché local
Prix du 5 Allée Eugène Magniez par rapport à la voie
Sur Allée Eugène Magniez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 5 Allée Eugène Magniez se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Eugène Magniez par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Eugène Magniez se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Margency et 2.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Eugène Magniez à Margency
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Eugène Magniez est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.43 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 200 € au 5 Allée Eugène Magniez à Margency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge.
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