2 Allée Julien Manceau, 95580 Margency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Julien Manceau, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Julien Manceau, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Margency.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chalets à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 537 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 537 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Julien Manceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Julien Manceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Julien Manceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Julien Manceau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Julien Manceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Julien Manceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Julien Manceau dans son marché local
Prix du 2 Allée Julien Manceau par rapport à la voie
Sur Allée Julien Manceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 2 Allée Julien Manceau se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Julien Manceau par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des maisons atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Julien Manceau se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Margency et 17.2 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margency a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 650 € au 2 Allée Julien Manceau à Margency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 341 € en assurant vous-même les visites, ou 2 671 € si le professionnel les prend en charge.
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