33 Allée Julien Manceau, 95580 Margency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Allée Julien Manceau, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Allée Julien Manceau, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Margency.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chalets à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 623 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 623 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 441 mètres
Ventes au 33 Allée Julien Manceau
Une vente a été recensée au 33 Allée Julien Manceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée Julien Manceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée Julien Manceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée Julien Manceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée Julien Manceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée Julien Manceau dans son marché local
Prix du 33 Allée Julien Manceau par rapport à la voie
Sur Allée Julien Manceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 33 Allée Julien Manceau se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée Julien Manceau par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des maisons atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Allée Julien Manceau se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Margency et 25.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margency a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 900 € au 33 Allée Julien Manceau à Margency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 723 € en assurant vous-même les visites, ou 2 861 € si le professionnel les prend en charge.
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