1 Avenue du 18 Juin, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du 18 Juin, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du 18 Juin, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Margency.
1 niveau - 903 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 395 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du 18 Juin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du 18 Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du 18 Juin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue du 18 Juin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 18 Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du 18 Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du 18 Juin dans son marché local
Prix du 1 Avenue du 18 Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du 18 Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 1 Avenue du 18 Juin se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du 18 Juin par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du 18 Juin se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Margency et 9.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du 18 Juin à Margency
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du 18 Juin est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.88 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
