13 Rue Auguste Renoir, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Auguste Renoir, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Margency à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 6 locaux - 55 parkings - 1216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 492 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 492 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 101 mètres
Ventes au 13 Rue Auguste Renoir
Les 3 ventes au 13 Rue Auguste Renoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Auguste Renoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 13 Rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 13 Rue Auguste Renoir se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Auguste Renoir par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Auguste Renoir se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Margency et 17.1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Auguste Renoir à Margency
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Auguste Renoir est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.88 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
