40 Rue Henri Dunant, 95580 Margency
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue Henri Dunant, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Margency.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnolias à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 926 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 926 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Henri Dunant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 40 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 519 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 40 Rue Henri Dunant se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Henri Dunant par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des maisons atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Henri Dunant se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Margency et -4.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margency a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 600 € au 40 Rue Henri Dunant à Margency, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 340 € en assurant vous-même les visites, ou 2 170 € si le professionnel les prend en charge.
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