7 Rue Henri Dunant, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Dunant, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Margency à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 517 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnolias à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 769 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 769 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Dunant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 7 Rue Henri Dunant se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Dunant par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Dunant se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Margency et 5.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Dunant à Margency
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Dunant est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.36 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
