1 Rue Louis Muret, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Muret, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.49 % à celui du n°3 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Muret, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Margency à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 570 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 570 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 105 mètres
Ventes au 1 Rue Louis Muret
Les 3 ventes au 1 Rue Louis Muret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Muret, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Muret dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Muret par rapport à la voie
Sur Rue Louis Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 1 Rue Louis Muret se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Muret par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des appartements atteint 3 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Muret se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Margency et 1.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Muret à Margency
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Muret est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margency a baissé de 25.88 % sur 1 an et baissé de 9.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 258 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 259 €/m² sur la période récente.
