3 Rue Louis Muret, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Muret, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Muret, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Margency.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie / Hôtel De Ville à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 543 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 543 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Muret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Muret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Muret, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Muret dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Muret par rapport à la voie
Sur Rue Louis Muret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 3 Rue Louis Muret se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Muret par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des maisons atteint 3 889 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Louis Muret se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Margency et 5.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Muret à Margency
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Muret est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Margency, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margency a augmenté de 2.6 % sur 1 an et baissé de 13.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
