2 Rue Nicolas Kichkine, 95580 Margency
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Kichkine, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Nicolas Kichkine, 95580 Margency
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Margency.
1 niveau - 2 logements - 310 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0329 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Emplés à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Bury à 792 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Bury à 792 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Kichkine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Kichkine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Kichkine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Kichkine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Kichkine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Kichkine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Kichkine dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Kichkine par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Kichkine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 2 Rue Nicolas Kichkine se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Kichkine par rapport à Margency et à Val-d'Oise
À Margency, le prix moyen des maisons atteint 3 890 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nicolas Kichkine se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Margency et -2.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margency a augmenté de 2.63 % sur 1 an et baissé de 13.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 133 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 850 € au 2 Rue Nicolas Kichkine à Margency, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 421 € en assurant vous-même les visites, ou 2 211 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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