1 Allée de la Coulée Verte, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de la Coulée Verte, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de la Coulée Verte, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 377 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Hautiers à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 160 mètres
- - Collège des Hautiers à 160 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de la Coulée Verte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de la Coulée Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de la Coulée Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de la Coulée Verte, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Coulée Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de la Coulée Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de la Coulée Verte dans son marché local
Prix du 1 Allée de la Coulée Verte par rapport à la voie
Sur Allée de la Coulée Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 1 Allée de la Coulée Verte se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de la Coulée Verte par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de la Coulée Verte se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Marines et 10.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de la Coulée Verte à Marines
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de la Coulée Verte est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
