12 a Boulevard Gambetta, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 a Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Boulevard Gambetta, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Marines.
1 niveau - 1964 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jean Baptiste Cartry à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 592 mètres
- - Collège des Hautiers à 592 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 12 a Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 a Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Boulevard Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 12 a Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 12 a Boulevard Gambetta se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Boulevard Gambetta par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Boulevard Gambetta se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Marines et 15.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Boulevard Gambetta à Marines
Le loyer moyen estimé au 12 a Boulevard Gambetta est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 12.97 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
