8 Boulevard Gambetta, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Gambetta, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 652 mètres
- - Collège des Hautiers à 652 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 363 mètres
Ventes au 8 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 8 Boulevard Gambetta se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Gambetta par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Gambetta se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Marines et 12.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Gambetta à Marines
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Gambetta est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 12.97 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
