42 Rue de la Croix des Vignes, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Croix des Vignes, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Croix des Vignes, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marines.
- 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Jean Baptiste Cartry à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 599 mètres
- - Collège des Hautiers à 599 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de la Croix des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de la Croix des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Croix des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Croix des Vignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Croix des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Croix des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Croix des Vignes dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Croix des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 42 Rue de la Croix des Vignes se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Croix des Vignes par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Croix des Vignes se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Marines et 14.98 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Croix des Vignes à Marines
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Croix des Vignes est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
