1 Rue des Hautiers, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Hautiers, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 bis et de n°3 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Hautiers, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0364 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dubois Danger à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 268 mètres
- - Collège des Hautiers à 268 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Hautiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Hautiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Hautiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Hautiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Hautiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Hautiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Hautiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Hautiers par rapport à la voie
Sur Rue des Hautiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 1 Rue des Hautiers se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Hautiers par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Hautiers se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Marines et 10.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Hautiers à Marines
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Hautiers est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
