11 Rue des Hautiers, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Hautiers, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°13 et de n°13 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Hautiers, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marines.
- 1672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Hautiers à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 43 mètres
- - Collège des Hautiers à 43 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Hautiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Hautiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Hautiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Hautiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Hautiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Hautiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Hautiers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Hautiers par rapport à la voie
Sur Rue des Hautiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 11 Rue des Hautiers se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Hautiers par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Hautiers se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Marines et 5.63 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Hautiers à Marines
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Hautiers est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marines a baissé de 10.47 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 774 €/m² au premier semestre 2020 à 3 763 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
