3 ter Rue des Hautiers, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue des Hautiers, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue des Hautiers, 95640 Marines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dubois Danger à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 189 mètres
- - Collège des Hautiers à 189 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 213 mètres
Ventes au 3 ter Rue des Hautiers
Les 2 ventes au 3 ter Rue des Hautiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue des Hautiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue des Hautiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Hautiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue des Hautiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue des Hautiers dans son marché local
Prix du 3 ter Rue des Hautiers par rapport à la voie
Sur Rue des Hautiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 3 ter Rue des Hautiers se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue des Hautiers par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue des Hautiers se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Marines et 10.69 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue des Hautiers à Marines
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue des Hautiers est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13 % sur 1 an et baissé de 7.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
