6 Rue du Heaulme, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Heaulme, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°4 quater et de n°15.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Heaulme, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Dubois Danger à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 298 mètres
- - Collège des Hautiers à 298 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 237 mètres
Ventes au 6 Rue du Heaulme
Les 7 ventes au 6 Rue du Heaulme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Heaulme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Heaulme, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Heaulme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Heaulme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Heaulme dans son marché local
Prix du 6 Rue du Heaulme par rapport à la voie
Sur Rue du Heaulme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 6 Rue du Heaulme se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Heaulme par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Heaulme se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Marines et 12.88 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Heaulme à Marines
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Heaulme est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
