28 Rue Vieille de Chars, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Vieille de Chars, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Vieille de Chars, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 654 mètres
- - Collège des Hautiers à 654 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Vieille de Chars
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Vieille de Chars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Vieille de Chars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Vieille de Chars, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vieille de Chars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vieille de Chars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Vieille de Chars dans son marché local
Prix du 28 Rue Vieille de Chars par rapport à la voie
Sur Rue Vieille de Chars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 28 Rue Vieille de Chars se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Vieille de Chars par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Vieille de Chars se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Marines et 13.18 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Vieille de Chars à Marines
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Vieille de Chars est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
