35 Rue Vieille de Chars, 95640 Marines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Vieille de Chars, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°41 et de n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Vieille de Chars, 95640 Marines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Marines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Hautiers à 619 mètres
- - Collège des Hautiers à 619 mètres
- - Ecole maternelle Les Murgers à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 289 mètres
Ventes au 35 Rue Vieille de Chars
Une vente a été recensée au 35 Rue Vieille de Chars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Vieille de Chars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Vieille de Chars, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Vieille de Chars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Vieille de Chars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Vieille de Chars dans son marché local
Prix du 35 Rue Vieille de Chars par rapport à la voie
Sur Rue Vieille de Chars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 35 Rue Vieille de Chars se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Vieille de Chars par rapport à Marines et à Val-d'Oise
À Marines, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Vieille de Chars se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Marines et 8.02 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Vieille de Chars à Marines
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Vieille de Chars est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Marines, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marines a baissé de 13.06 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 680 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 420 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
