2 Rue Madeleine Brès, 95670 Marly-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Madeleine Brès, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Madeleine Brès, 95670 Marly-la-Ville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourg à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Madeleine Brès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Madeleine Brès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Brès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Madeleine Brès, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Madeleine Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Madeleine Brès dans son marché local
Prix du 2 Rue Madeleine Brès par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 2 Rue Madeleine Brès se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Madeleine Brès par rapport à Marly-la-Ville et à Val-d'Oise
À Marly-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Madeleine Brès se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Marly-la-Ville et 20.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Madeleine Brès à Marly-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Madeleine Brès est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Marly-la-Ville, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-la-Ville a augmenté de 10.37 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au premier semestre 2020 à 4 350 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 519 €/m² sur la période récente.
