4 Rue Madeleine Brès, 95670 Marly-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Madeleine Brès, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Madeleine Brès, 95670 Marly-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Bourg-La Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 13 parkings - 422 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourg à 171 mètres
Ventes au 4 Rue Madeleine Brès
Une vente a été recensée au 4 Rue Madeleine Brès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Madeleine Brès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Madeleine Brès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Madeleine Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Madeleine Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Madeleine Brès dans son marché local
Prix du 4 Rue Madeleine Brès par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 4 Rue Madeleine Brès se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Madeleine Brès par rapport à Marly-la-Ville et à Val-d'Oise
À Marly-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Madeleine Brès se situe 1 % en dessous de la moyenne de Marly-la-Ville et 16.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Madeleine Brès à Marly-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Madeleine Brès est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Marly-la-Ville, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-la-Ville a augmenté de 10.37 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au premier semestre 2020 à 4 350 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 519 €/m² sur la période récente.
