9 Rue Roger Salengro, 95670 Marly-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², supérieur de 29.12 % à celui du n°5 et de n°2 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Roger Salengro, 95670 Marly-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Bourg-La Garenne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0766 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 850 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourg à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourg à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Roger Salengro, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 9 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 9 Rue Roger Salengro se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Roger Salengro par rapport à Marly-la-Ville et à Val-d'Oise
À Marly-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Roger Salengro se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Marly-la-Ville et 33.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Roger Salengro à Marly-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Roger Salengro est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Marly-la-Ville, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marly-la-Ville a augmenté de 10.37 % sur 1 an et augmenté de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 846 €/m² au premier semestre 2020 à 4 350 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 519 €/m² sur la période récente.
