40 Allee des Gros Saules, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Allee des Gros Saules, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°42 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 40 Allee des Gros Saules, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Menucourt Nord.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gros Saules à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 708 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 1026 mètres
- - Ecole primaire Les Cornouillers à 231 mètres
Ventes au 40 Allee des Gros Saules
Les 2 ventes au 40 Allee des Gros Saules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Allee des Gros Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Allee des Gros Saules, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Allee des Gros Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Allee des Gros Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Allee des Gros Saules dans son marché local
Prix du 40 Allee des Gros Saules par rapport à la voie
Sur Allee des Gros Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 40 Allee des Gros Saules se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Allee des Gros Saules par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Allee des Gros Saules se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -15.08 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
