46 Allee des Gros Saules, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Allee des Gros Saules, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°44 mais inférieur de 10.95 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 46 Allee des Gros Saules, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Menucourt Nord.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gros Saules à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 703 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 1016 mètres
- - Ecole primaire Les Cornouillers à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Allee des Gros Saules
Aucune vente n'a été recensée au 46 Allee des Gros Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allee des Gros Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allee des Gros Saules, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allee des Gros Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allee des Gros Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allee des Gros Saules dans son marché local
Prix du 46 Allee des Gros Saules par rapport à la voie
Sur Allee des Gros Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 46 Allee des Gros Saules se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allee des Gros Saules par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 034 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Allee des Gros Saules se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -14.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.76 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
