32 Allee du Bois de l’Orient, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allee du Bois de l’Orient, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 17.22 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 32 Allee du Bois de l’Orient, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Menucourt Sud.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Rucourt à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 196 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 159 mètres
- - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 159 mètres
Ventes au 32 Allee du Bois de l’Orient
Les 3 ventes au 32 Allee du Bois de l’Orient donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allee du Bois de l’Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allee du Bois de l’Orient, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allee du Bois de l’Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allee du Bois de l’Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allee du Bois de l’Orient dans son marché local
Prix du 32 Allee du Bois de l’Orient par rapport à la voie
Sur Allee du Bois de l’Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 32 Allee du Bois de l’Orient se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allee du Bois de l’Orient par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allee du Bois de l’Orient se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -28.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
