82 Allee du Bois de la Taillette, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Allee du Bois de la Taillette, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°90.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Allee du Bois de la Taillette, 95180 Menucourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clef Des Champs à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 305 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 334 mètres
- - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Allee du Bois de la Taillette
Aucune vente n'a été recensée au 82 Allee du Bois de la Taillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Allee du Bois de la Taillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Allee du Bois de la Taillette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Allee du Bois de la Taillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Allee du Bois de la Taillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Allee du Bois de la Taillette dans son marché local
Prix du 82 Allee du Bois de la Taillette par rapport à la voie
Sur Allee du Bois de la Taillette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 82 Allee du Bois de la Taillette se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Allee du Bois de la Taillette par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Allee du Bois de la Taillette se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et 8.81 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Allee du Bois de la Taillette à Menucourt
Le loyer moyen estimé au 82 Allee du Bois de la Taillette est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menucourt, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menucourt a baissé de 12.26 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 736 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 550 €/m² au premier semestre 2025.
