Rue du Bas-rucourt, 95180 Menucourt
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Bas-rucourt, 95180 Menucourt, affiche un prix moyen de 3 643 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Bas-rucourt dans son marché local
Prix Rue du Bas-rucourt par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bas-rucourt se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et 10.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bas-rucourt à Menucourt
Le loyer moyen estimé Rue du Bas-rucourt est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menucourt, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menucourt a baissé de 12.26 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 736 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 550 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Bas-rucourt
Les ventes enregistrées Rue du Bas-rucourt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Bas-rucourt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Rucourt à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 416 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 271 mètres
- - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 271 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Bas-rucourt
Adresses Rue du Bas-rucourt
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bas-rucourt, classées par tranches de numéros.
