28 bis Allee du Vexin, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Allee du Vexin, affiche un prix moyen de 2 796 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Allee du Vexin, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Menucourt Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1729 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Du 19 Mars 1962 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 513 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 845 mètres
- - Ecole primaire Les Cornouillers à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Allee du Vexin
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Allee du Vexin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Allee du Vexin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Allee du Vexin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Allee du Vexin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Allee du Vexin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Allee du Vexin dans son marché local
Prix du 28 bis Allee du Vexin par rapport à la voie
Sur Allee du Vexin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 28 bis Allee du Vexin se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Allee du Vexin par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des appartements atteint 3 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Allee du Vexin se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Menucourt et 14.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Allee du Vexin à Menucourt
Le loyer moyen estimé au 28 bis Allee du Vexin est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Menucourt, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menucourt a baissé de 11.33 % sur 1 an et baissé de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 736 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 550 €/m² au premier semestre 2025.
