1 Impasse Leon Blum, 95180 Menucourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Leon Blum, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Leon Blum, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Menucourt Sud.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 813 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 933 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bourgeois à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Leon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Leon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Leon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Leon Blum, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Leon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Leon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Leon Blum dans son marché local
Prix du 1 Impasse Leon Blum par rapport à la voie
Sur Impasse Leon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 1 Impasse Leon Blum se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Leon Blum par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Leon Blum se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -23.45 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 550 € au 1 Impasse Leon Blum à Menucourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
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