6 Rue Bernard Astruc, 95180 Menucourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bernard Astruc, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue Bernard Astruc, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Menucourt Nord.
- 321 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Taillette à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 191 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 406 mètres
- - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Bernard Astruc
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Bernard Astruc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bernard Astruc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bernard Astruc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bernard Astruc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bernard Astruc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bernard Astruc dans son marché local
Prix du 6 Rue Bernard Astruc par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Astruc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 6 Rue Bernard Astruc se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bernard Astruc par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Bernard Astruc se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et -8.75 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 350 € au 6 Rue Bernard Astruc à Menucourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 159 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge.
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