11 Rue de la Mareche, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Mareche, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², identique à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Mareche, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Menucourt Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 93 logements - 2638 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Jubilé à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 365 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bourgeois à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Mareche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Mareche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Mareche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Mareche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Mareche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Mareche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Mareche dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Mareche par rapport à la voie
Sur Rue de la Mareche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 11 Rue de la Mareche se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Mareche par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des appartements atteint 3 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Mareche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Menucourt et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Mareche à Menucourt
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Mareche est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menucourt, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menucourt a baissé de 12.26 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 736 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 550 €/m² au premier semestre 2025.
