17 Rue des Patis, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Patis, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 7.82 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 17 Rue des Patis, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Menucourt Nord.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gros Saules à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 744 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 1073 mètres
- - Ecole primaire Les Cornouillers à 244 mètres
Ventes au 17 Rue des Patis
Une vente a été recensée au 17 Rue des Patis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Patis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Patis, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Patis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Patis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Patis dans son marché local
Prix du 17 Rue des Patis par rapport à la voie
Sur Rue des Patis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 17 Rue des Patis se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Patis par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des Patis se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -20.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
