1 Rue du Bas-rucourt, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bas-rucourt, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Menucourt Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 29 parkings - 1679 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Rucourt à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 416 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 271 mètres
- - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bas-rucourt
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bas-rucourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bas-rucourt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bas-rucourt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bas-rucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bas-rucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bas-rucourt à Menucourt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bas-rucourt est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menucourt, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
