8 Rue du Bas-rucourt, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bas-rucourt, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 8 Rue du Bas-rucourt, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Menucourt Sud.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Rucourt à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 347 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 11 mètres
- - Ecole élémentaire de La Vallée Basset à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bas-rucourt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bas-rucourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bas-rucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bas-rucourt, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bas-rucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bas-rucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bas-rucourt dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bas-rucourt par rapport à la voie
Sur Rue du Bas-rucourt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 8 Rue du Bas-rucourt se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bas-rucourt par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Bas-rucourt se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -12.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
