35 Rue du Bois, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 35 Rue du Bois, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Menucourt Sud.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gros Saules à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 792 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 1063 mètres
- - Ecole primaire Les Cornouillers à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Bois, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 35 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 35 Rue du Bois se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Bois par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Bois se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Menucourt et -1.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 3.1 % sur 1 an et baissé de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
