Rue Victor Hugo, 95180 Menucourt

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 764 €
de 1 973 € à 3 877 €

Rue Victor Hugo, 95180 Menucourt, affiche un prix moyen de 2 764 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 à usage d'habitat individuel.

Prix Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix Rue Victor Hugo par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise

À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Victor Hugo se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Menucourt et 16.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Rue Victor Hugo

Les ventes enregistrées Rue Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.

20 octobre 2025
210 000 €(2 471 €/m²)
Maison5 p85
8 Rue Victor Hugo, 95180 Menucourt
28 juillet 2023
175 000 €(2 244 €/m²)
Maison4 p78
21 Rue Victor Hugo, 95180 Menucourt
18 avril 2023
215 000 €(2 756 €/m²)
Maison4 p78
19 Rue Victor Hugo, 95180 Menucourt
9 mars 2021
290 000 €(3 718 €/m²)
Maison4 p78
16 Rue Victor Hugo, 95180 Menucourt
26 juillet 2019
240 000 €(3 077 €/m²)
Maison4 p78
23 Rue Victor Hugo, 95180 Menucourt

Cadre de vie et proximité Rue Victor Hugo

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Square Du 19 Mars 1962 à 189 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Frania Eisenbach Haverland à 607 mètres
  • - Ecole maternelle La Vallée Basset à 853 mètres
  • - Ecole élémentaire Louis Bourgeois à 346 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Victor Hugo

Rue Victor Hugo est située dans les quartiers Menucourt Nord / Menucourt Sud. Elle compte 6189 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

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