7 Rue du Maréchal Leclerc, 95180 Menucourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°16 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 7 Rue du Maréchal Leclerc, 95180 Menucourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Menucourt Sud.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frania Eisenbach Haverland à 751 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée Basset à 912 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bourgeois à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Maréchal Leclerc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 7 Rue du Maréchal Leclerc se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Menucourt et à Val-d'Oise
À Menucourt, le prix moyen des maisons atteint 3 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Maréchal Leclerc se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Menucourt et -12.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menucourt a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 944 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 420 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 952 €/m² sur la période récente.
